Estimation théorique
Chemin de la Reignière,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Reignière,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 139 | AV DE TOURS | 4 | 63 | 74 | 70000€ | 1111€ |
2023-03-02 | 133 | AV DE TOURS | 5 | 90 | 500 | 376850€ | 4187€ |
2020-07-10 | 419 | CHE DE LA REIGNIERE | 7 | 234 | 2071 | 435000€ | 1859€ |
2023-06-30 | 419 | CHE DE LA REIGNIERE | 7 | 234 | 1015 | 786600€ | 3362€ |
2021-12-08 | 234 | CHE DE LA FUYE | 2 | 42 | 490 | 220625€ | 5253€ |
2020-07-30 | 123 | AV DE TOURS | 4 | 105 | 500 | 303750€ | 2893€ |
2021-09-27 | 355 | CHE DE LA FUYE | 6 | 140 | 1006 | 370700€ | 2648€ |
2021-06-11 | 353 | CHE DE LA FUYE | 9 | 183 | 1000 | 375000€ | 2049€ |
2022-10-10 | 1 | CHE BLANC | 4 | 83 | 129 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-28 | 468 | CHE DE LA FUYE | 3 | 75 | 0 | 179000€ | 2387€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 85 | 491 | 265300€ | 3121€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 113 | 407 | 160000€ | 1416€ |
2022-08-03 | 58 | CHE DE LA FUYE | 4 | 63 | 436 | 179400€ | 2848€ |
2019-05-22 | 5 | IMP DES CARRIERES | 5 | 129 | 408 | 230000€ | 1783€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 113 | 304 | 178000€ | 1575€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 113 | 881 | 200000€ | 1770€ |
2020-05-22 | 8 | IMP DES CARRIERES | 5 | 108 | 374 | 225000€ | 2083€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 8 | 161 | 883 | 465350€ | 2890€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LOUIS-DENIS LE CAMUS | 5 | 80 | 606 | 215500€ | 2694€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 6 | 125 | 1179 | 460000€ | 3680€ |
2019-12-11 | 13 | RUE LOUIS-DENIS LE CAMUS | 5 | 105 | 759 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-29 | 634 | CHE DE LA FUYE | 5 | 104 | 818 | 376000€ | 3615€ |
2023-05-10 | 12 | RUE LOUIS-DENIS LE CAMUS | 5 | 82 | 806 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-31 | 340 | AV DE CHANDON | 6 | 217 | 600 | 515000€ | 2373€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 4 | 113 | 1061 | 261350€ | 2313€ |
2023-02-13 | 27 | RUE EDOUARD DEBAT-PONSANT | 6 | 129 | 500 | 352300€ | 2731€ |
2021-11-04 | 13 | RUE EDOUARD DEBAT-PONSANT | 7 | 140 | 764 | 373400€ | 2667€ |
2020-11-12 | 723 | AV DE CHANDON | 4 | 144 | 1388 | 200000€ | 1389€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 46 | 229 | 128000€ | 2783€ |
2023-03-30 | 787 | AV DE CHANDON | 5 | 122 | 930 | 278575€ | 2283€ |
2023-04-11 | 856 | AV DE CHANDON | 5 | 154 | 666 | 599000€ | 3890€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 91 | 747 | 292000€ | 3209€ |
2022-08-01 | 665 | AV DE LA GRILLE DOREE | 4 | 94 | 508 | 242000€ | 2574€ |
2022-02-04 | 659 | AV DE CHANDON | 6 | 238 | 1378 | 753903€ | 3168€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 126 | 1026 | 380000€ | 3016€ |
2021-04-13 | 635 | AV DE LA GRILLE DOREE | 6 | 123 | 625 | 285000€ | 2317€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 126 | 889 | 316000€ | 2508€ |
2020-10-02 | 16 | RLE SAUTARD | 4 | 112 | 68 | 325000€ | 2902€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 4 | 151 | 712 | 200000€ | 1325€ |
2022-03-10 | 18 | RLE SAUTARD | 4 | 72 | 90 | 188000€ | 2611€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 135 | 922 | 401000€ | 2970€ |
2022-08-23 | 71 | SEN GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 90 | 258 | 351900€ | 3910€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DU VAU DE BONNIN | 4 | 140 | 1499 | 495000€ | 3536€ |
2020-10-29 | 522 | AV DE LA GRILLE DOREE | 6 | 115 | 747 | 369000€ | 3209€ |
2020-07-30 | 83 | AV DE TOURS | 3 | 56 | 13 | 335000€ | 5982€ |
2022-07-29 | 522 | CHE BLANC | 6 | 164 | 1035 | 586500€ | 3576€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DU VAU DE BONNIN | 6 | 180 | 1110 | 420000€ | 2333€ |
2020-03-12 | 167 | CHE DES BERGERIES | 3 | 89 | 202 | 192000€ | 2157€ |
2021-04-06 | 167 | CHE DES BERGERIES | 2 | 36 | 76 | 60000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 79 | AV DE TOURS | 4 | 104 | 1080 | 452000€ | 4346€ |
2019-07-30 | 9002 | RUE DU VAU DE BONNIN | 15 | 400 | 2848 | 713000€ | 1783€ |
2022-10-05 | 49 | CHE DU VAU DE BONNIN | 6 | 142 | 870 | 430000€ | 3028€ |
2019-07-05 | 83 | CHE DE LA BIGONNERIE | 5 | 131 | 683 | 240000€ | 1832€ |
2020-07-06 | 253 | CHE DES BERGERIES | 5 | 117 | 897 | 130000€ | 1111€ |
2019-07-16 | 253 | CHE DES BERGERIES | 5 | 117 | 897 | 250000€ | 2137€ |
2021-04-06 | 30 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 80 | 348 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 122 | 973 | 532400€ | 4364€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU VAU DE BONNIN | 3 | 114 | 1321 | 424280€ | 3722€ |
2020-05-18 | 63 | AV DE TOURS | 4 | 120 | 633 | 345000€ | 2875€ |
2019-06-13 | 1 | RUE PAUL SCARRON | 5 | 119 | 668 | 215000€ | 1807€ |
2019-07-11 | 57 | AV DE TOURS | 6 | 126 | 92 | 230000€ | 1825€ |
2020-12-28 | 53 | AV DE TOURS | 5 | 112 | 308 | 455000€ | 4063€ |
2019-09-06 | 200 | AV DE LA GRILLE DOREE | 5 | 89 | 1868 | 215000€ | 2416€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU VAU DE BONNIN | 5 | 118 | 512 | 340900€ | 2889€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 41 | 240 | 170000€ | 4146€ |
2022-09-22 | 3 | CHE DU VAU DE BONNIN | 4 | 104 | 419 | 259000€ | 2490€ |
2022-04-22 | 64 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 178 | 1000 | 491050€ | 2759€ |
2019-10-17 | 9001 | CHEM DU COTEAU DE CHANDON | 6 | 170 | 2694 | 385000€ | 2265€ |
2019-07-26 | 9001 | RTE DE ST MARTIN LE BEAU | 6 | 190 | 47 | 421000€ | 2216€ |
2022-05-25 | 9001 | RTE DE ST MARTIN LE BEAU | 6 | 190 | 47 | 518900€ | 2731€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 93 | 743 | 167650€ | 1803€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 82 | 1078 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-20 | 96 | AV DE LA GRILLE DOREE | 5 | 87 | 882 | 280000€ | 3218€ |
2019-05-27 | 82 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 134 | 1000 | 320000€ | 2388€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 93 | 505 | 199500€ | 2145€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE CHOISEUL | 2 | 40 | 31 | 215000€ | 5375€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 140000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-19 | 75 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 105 | 102 | 224500€ | 2138€ |
2019-09-12 | 7134 | VILLE FRAULT | 4 | 104 | 573 | 84000€ | 808€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 188 | 196 | 410000€ | 2181€ |
2021-02-19 | 41 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 67 | 118 | 135000€ | 2015€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA DUCH DE LA VALLIERE | 5 | 130 | 417 | 125000€ | 962€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 192000€ | 2182€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 91 | 565 | 208000€ | 2286€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 6 | 160 | 1000 | 332400€ | 2078€ |
2019-12-13 | 35 | AV DE TOURS | 3 | 78 | 197 | 260000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 40 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 6 | 149 | 624 | 420420€ | 2822€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 6 | 160 | 627 | 307000€ | 1919€ |
2022-08-30 | 42 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 144 | 651 | 432000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 93 | RUE SAINT DENIS | 4 | 63 | 865 | 90000€ | 1429€ |
2019-11-30 | 22 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 170 | 600 | 389100€ | 2289€ |
2019-07-16 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 113 | 829 | 205000€ | 1814€ |
2022-09-19 | 7130 | VILLEFRAULT | 4 | 106 | 1649 | 195000€ | 1840€ |
2022-12-09 | 12 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 4 | 129 | 519 | 394000€ | 3054€ |
2022-11-29 | 33 | AV DE TOURS | 3 | 50 | 86 | 72000€ | 1440€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE CHOISEUL | 6 | 166 | 444 | 390000€ | 2349€ |
2020-06-18 | 7063 | ROSNAY | 3 | 88 | 7380 | 142595€ | 1620€ |
2020-10-23 | 23 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 98 | 350 | 95000€ | 969€ |
2020-10-23 | 31 | AV DE TOURS | 5 | 143 | 228 | 265000€ | 1853€ |
2020-01-21 | 25 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 64 | 348 | 190000€ | 2969€ |
2022-05-31 | 87 | RUE SAINT DENIS | 5 | 114 | 1311 | 310373€ | 2723€ |
2021-09-24 | 27 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 73 | 300 | 185600€ | 2542€ |
2023-03-21 | 4 | ALL LOUIS CLAUDE DE ST MARTIN | 6 | 142 | 331 | 350000€ | 2465€ |
2021-07-05 | 8 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 6 | 199 | 1000 | 474700€ | 2385€ |
2022-09-16 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 45 | 73 | 190000€ | 4222€ |
2020-10-12 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 573 | 199000€ | 2287€ |
2019-12-13 | 21 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 87 | 214 | 184900€ | 2125€ |
2021-11-26 | 815 | AV CHANTELOUP | 5 | 126 | 535 | 390000€ | 3095€ |
2022-06-13 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 568 | 226000€ | 2568€ |
2021-05-10 | 19 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 215 | 198050€ | 2358€ |
2019-10-10 | 10 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 130 | 599 | 377500€ | 2904€ |
2021-12-31 | 17 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 270 | 258000€ | 3071€ |
2022-08-03 | 15 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 75 | 207 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-13 | 73 | RUE SAINT DENIS | 1 | 43 | 485 | 140000€ | 3256€ |
2022-12-23 | 9 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 77 | 212 | 203250€ | 2640€ |
2020-06-18 | 71 | RUE SAINT DENIS | 5 | 89 | 530 | 202000€ | 2270€ |
2019-09-23 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 358200€ | 2107€ |
2021-01-22 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 362000€ | 2129€ |
2021-04-23 | 23 | AV DE TOURS | 4 | 87 | 92 | 193725€ | 2227€ |
2021-10-21 | 2 | RUE ARMEL JAHAN | 7 | 218 | 620 | 391800€ | 1797€ |
2019-08-07 | 12 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 86 | 403 | 149000€ | 1733€ |
2022-08-31 | 20 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2021-06-15 | 5 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 265 | 165000€ | 1941€ |
2023-04-07 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 1 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2020-05-13 | 15 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 80 | 214 | 154000€ | 1925€ |
2022-01-04 | 58 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 4 | 120 | 530 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 48 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 93 | 766 | 229000€ | 2462€ |
2022-02-28 | 34 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 7 | 163 | 727 | 403000€ | 2472€ |
2021-07-29 | 640 | AV CHANTELOUP | 5 | 134 | 883 | 307000€ | 2291€ |
2021-06-18 | 584 | AV CHANTELOUP | 5 | 111 | 861 | 217000€ | 1955€ |
2020-03-23 | 27 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 73 | 0 | 138000€ | 1890€ |
2022-07-06 | 37 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-13 | 1 | ALL DE FLORE | 4 | 71 | 762 | 178000€ | 2507€ |
2021-01-08 | 8 | RTE DE L ORMEAU VIGNEAU | 5 | 115 | 1046 | 303500€ | 2639€ |
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL NAY | 6 | 162 | 240 | 232076€ | 1433€ |
2021-06-24 | 14 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 6 | 191 | 209 | 600000€ | 3141€ |
2022-11-14 | 82 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 512 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-31 | 6 | RTE DE L ORMEAU VIGNEAU | 7 | 160 | 1179 | 200000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 21 | RUE MARCEL NAY | 5 | 134 | 306 | 250000€ | 1866€ |
2019-07-11 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 115 | 825 | 217000€ | 1887€ |
2020-03-30 | 70 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 4 | 114 | 1040 | 330800€ | 2902€ |
2019-06-07 | 67 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 4 | 89 | 542 | 154000€ | 1730€ |
2019-09-20 | 5 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 127 | 0 | 229000€ | 1803€ |
2019-05-23 | 9 | CHE DU GRAND MALPOGNE | 7 | 119 | 889 | 325000€ | 2731€ |
2021-02-12 | 7 | ALL DE FLORE | 6 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-06 | 14 | RUE MARCEL NAY | 5 | 113 | 170 | 215000€ | 1903€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DE FLORE | 4 | 98 | 331 | 270000€ | 2755€ |
2020-08-19 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 130000€ | 1912€ |